四川养老公寓还能投资吗，巴中酒店式公寓投资风险是什么？

[摘要]四川养老公寓还能投资吗，巴中酒店式公寓投资风险是什么？有很多都会选择巴中公寓，巴中loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解巴中复式公寓具体的优势不足有哪些？

四川养老公寓还能touzi吗，巴中酒店式公寓touzi风险是什么？四川房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实巴中根本不存在房价暴跌的可能。四川养老公寓还能touzi吗，巴中酒店式公寓touzi风险是什么？那么，巴中酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解巴中酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、巴中酒店式公寓优势不足

巴中房产的touzi价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及weiyi性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。如今巴中房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，四川公寓优势不足有哪些？

公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，巴中公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。巴中公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。

3、巴中公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

巴中公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。公寓买那里好？

二、巴中公寓的touzi风险

巴中公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。接下来，我们来看看巴中公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的巴中小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于巴中酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：巴中多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

巴中住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：巴中公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

三、巴中哪些房子还能买？

巴中，四川省地级市，位于四川盆地东北部，地处大巴山系米仓山南麓，中国秦岭-淮河南北分界线南，东邻达州，南接南充，西抵广元，北接陕西汉中，属典型的盆周山区，地势北高南低，由北向南倾斜；属亚热带湿润季风气候，四季分明。全市总面积12292平方公里，下辖2区、3县；2017年常住人口331.67万人。巴中是红军烈士陵园、“中国革命的露天博物馆”.. 很多人因为巴中房价有波动不敢买房，巴中房价高了怕跌了亏，巴中房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，巴中房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是四川房价却在哪里一直涨。

1、卓宏山水城：卓宏山水城位于红塔新区中心位置，楼盘亮点，卓宏山水城主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；

2、印象三十二梁：印象三十二梁位于四川省巴中市平昌县云台镇龙尾社区胜利村，楼盘卖点，印象三十二梁全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

3、珍珑华庭：珍珑华庭位于南江县红塔新区体育馆背后，楼盘卖点，珍珑华庭方正通透，超大面宽，短进深。

4、金山森林国际：金山森林国际位于四川省巴中市通江县文峰乡，楼盘亮点，金山森林国际主卧景观双层挑高大露台，醉大化您的生活享受。

5、印象三十二梁康养度假区：印象三十二梁康养度假区位于四川省巴中市平昌县云台镇龙尾村印象三十二梁4A级景区，楼盘卖点，印象三十二梁康养度假区主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

总结： 你是否也为四川买房而发愁？马云曾经劝告年轻人不要买房，十年后房价如葱，不过十年之约也快要到了，不知马云现在还能这样说吗？但愿马云爸爸说的话能成真，无数的家庭都在盼着呢。！四川养老公寓还能touzi吗，巴中酒店式公寓touzi风险是什么？供大家参考。。。